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Logements collectifs

Résidence Bruges

Logements collectifs

Résidence Bruges

RODEZ BOURRAN / 12

Le projet de construction est un immeuble d’habitation de 31 logements, qui, malgré ses dimensions importantes, s’est voulu en liaison, et intégré avec son environnement.

La construction est implantée en escalier, en suivant la pente du terrain le long de la limite nord-ouest, de façon à limiter notamment l’impact des terrassements sur le site.

Un des axes principal de conception a été de proposer des logements contemporains, tout en offrant un habitat de qualité, et en s’adaptant à la contrainte naturelle du lieu.

Grâce à la volumétrie et à l’implantation de la construction, les vis à vis entre appartements sont évités, et les vues sur le paysage environnant privilégiées.

Le projet a été conçu de façon à créer des échappées visuelles sur l’horizon.

Au vu des dimensions et de la configuration de la parcelle, l’idée directrice a été de s’orienter vers la création d’un mixage entre habitat collectif et habitat semi-collectif pour les appartements situés aux derniers niveaux, en essayant de composer avec des logements traversants, dotés de grandes terrasses surplombant la pente.

Les grands appartements, situés aux deniers étages, sont traités en modules indépendants, telles des « maisons de ville », dont certains sont en duplex. Les plus petits appartements sont organisés en logements collectifs en simplex.

Cette organisation permet d’offrir un confort supplémentaire aux futurs habitants, et de limiter les nuisances entre les différents logements (acoustiques, visuelles, etc.).

 

La composition architecturale se compose :

 

  • De volumes simples, avec quelques décalages et retraits de murs
  • D’un soubassement de teinte sombre, en prolongement de celui de l’immeuble voisin
  • De façades animées par des jeux de casquettes et encadrements en béton
  • De grandes terrasses pour les logements, avec une mixité de garde-corps béton et garde-corps métalliques
  • De toitures terrasse plates, dont certaines sont accessibles depuis les appartements

Programme : Construction d’une résidence de 31 logements sociaux
Maîtrise d’ouvrage
: Rodez Agglo Habitat – Office Public de l’Habitat (OPH)
Surface : 1956 m2
Montant travaux : 2 600 000€ HT
Livraison : 2019
Mission : Complète
Co-traitants BET : CETEC
Crédit photos : Cédric Méravilles